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东莞办公楼出租成功招租的5个关键步骤你知道吗?

文章来源:/news/126.html发表时间:2019-09-16

生活的边缘都是高楼大厦,感觉很高大上,很气派,但是时间久了,东莞写字楼出租迅速兴起的背景下,对业主而言,如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,那么大家知道东莞办公楼成功招租的五大关键步骤是什么吗?今天汇富就来为大家介绍,一起来看看吧。
第1步:在设计阶段即开始品牌塑造和营销,可缩短40%的招租时间。
第2步:在建设阶段开始预租,目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。
第3步:尽可能迅速地达到50%的出租率,使业主在租金谈判中处于有利位置。
第4步:采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。
第5步:业主与商业地产招商机构进行合作,通过反佣迅速消化。
一栋办公楼的成功需要一个或多个大租户。“尽早确定一个大租户对超高层建筑来说十分重要。大租户租用面积大是部分原因,另一方面,大租户为办公楼项 目带来直观的可信度,有助于建立品牌声誉。大租户可以降低项目风险、促进招租进程、为招租业务提供成功动力,并帮助增加出租率。
在任何一个市场,业主通常会以完成一栋楼30%的出租率作为招租过程的第一个里程碑,但对于办公楼的业主来说,为了推动市场和租赁业务,达到第 一个里程碑需要完成高达50%的出租率。为了达到这个目标,预租阶段需要针对所有的办公类型开放,包括不同层高和面积大小,并至少在距离完工2年之前就开 始对重要的大租户开展预租。
看到这里相信大家对于东莞办公楼成功招租的五大关键步骤都以经了解了,那么今天汇富在这里就不和大家多说了,大家如若还有疑问的话就直接电话联系咨询我们吧,我们会在第一时间和大家联系解答的。好啦,以上就是今天汇富的全部的文章内容了,希望这篇文章能够帮助到大家。
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